| 
|
Недвижимость - Риски
Неясный статус собственности. Нужно быть уверенным, что продавец — собственник квартиры, которую продаёт. Если собственников несколько, то все они должны быть согласны на продажу, иначе сделку могут оспорить.Ошибки в документах. Если у продавца неправильно оформлены документы по квартире, например, свидетельство о праве собственности, то Росреестр не оформит переход права собственности, и сделка затянется.
Обременения. Квартира может быть в обременении, например, в ипотеке, то есть находиться в залоге у банка, и просто продать её нельзя.
Риск оспаривания сделки. Если собственник не имеет права распоряжаться квартирой, например, он ограниченно дееспособен, то сделку купли-продажи могут оспорить родственники продавца.
Нарушение прав третьих лиц. Если у продавца есть несовершеннолетние дети, и у них в продаваемой квартире выделены доли, то у продавца должны быть документы от опеки, что он может продать квартиру с детскими долями. Если таковых не будет, сделку можно оспорить.