Петр Пушкарев - Внешнеторговый оборот между Россией и Латвией

Высшие учебные заведения в Латвии в основном платные: в государственных вузах с каждым годом бюджетных мест все меньше. Обучение по самым престижным программам, например таким, как юриспруденция и экономика, в год стоит 1852 евро, не менее популярным программам маркетинга, рекламы и PR, программам программирования и филологии — 1567 евро в год.

Квартирный вопрос

Как и в другой стране в Латвии в центре столицы разместились офисы, отели, кафе и рестораны. Жители перебрались в близлежащие районы. Самыми престижными районами Риги считаются Пурвциемс, Иманта, Золитуде, менее престижными — Плявниеки, Зепниеккалнс и Бол-дерай. Согласно недавнему исследованию компании по недвижимости «Ober Haus», квадратный метр условной типовой квартиры в Риге стоил в августе 2007 г. 1589 евро. По рассчетам компании, рынок серийного жилья за месяц потерял в ценах в среднем 1,9 %. Наибольшее снижение цен на недвижимость было зафиксировано в Иманте — 3 %. Что касается типов квартир, то в Риге за прошедший месяц подешевели однокомнатные квартиры. В минувшем месяце в Иманте такая квартира оценивалась в 60000 евро. Самые высокие цены трехкомнатного типового жилья демонстрировали квартиры в Пурвциемсе, Плявниеках, Зиепни-еккалнсе и Золитуде — около 106000 евро. В свою очередь, наиболее дешевыми были однокомнатные «литовки» и «хрущевки» в отдаленной Болде-рае — 48000 евро.

Элитное место проживания в Латвии — район Балтезерс, где обретаются крупные предприниматели и политики, а также улица Йомас в Юрмале, которую делает столь привлекательной не только близость к морю, но и ежегодний международний конкурс молодых исполнителей «Новая волна». По мнению специалистов по недвижимости, цены в этих районах искусственно завышены. Это связано с притоком иностранных покупателей, которым не составляет особого труда приобрести недвижимость в Латвии, так как бюрократических преград не существует.

Бизнес

Не секрет, что в Латвии, на официальном уровне, крупнейшими иностранными держателями капиталов считались скандинавцы, но в последнее время, по мере улучшения отношений с Москвой, к ним присоединились российские инвесторы. Интересы последних сконцентрировались на трех основных сегментах — банки, телекоммуникации и недвижимость. Большая часть российских предпринимателей работает в Латвии через оффшорные компании. Но, по мнению многих политиков и предпринимателей, с подписанием и вступлением в силу соглашений о защите инвестиций и отмене двойного налогооблажения, российские бизнесмены начнут открыто вкладывать средства в развитие своего латвийского бизнеса, так как Латвия всего лишь «мостик», соединяющий Россию и ЕС.

В Латвии существуют различные формы бизнеса — акционерное общество (АО), общество с ограниченной ответственностью (ООО), индивидуальный коммерсант и т. д. Открыть, к примеру, свое ООО, если повезет можно за месяц. Для этого нужно подать заявление о внесении в коммерческий регистр ООО в Регистр предприятий Латвии. При уплате обычной государственной пошлины заявление будет рассмотрено в течение 3 дней, в сложных случаях Регистр предприятий будет использовать установленный законом максимальный срок в 30 дней. Помимо заявления нужно представить учредительный договор, в котором необходимо указать: сведения об учредителях, форму общества, указать величину основного капитала общества, количество долей, приходящихся на каждого учредителя, сведения о членах правления и многое другое. Также необходимо предоставить устав общества в двух экземплярах, справку банка об оплате основного капитала (минимальная величина основного капитала ООО — 2849 евро). Плюс документы, заверяющие стоимость каждого имущественного вложения, письменное согласие каждого члена совета (правления) стать членом совета (правления), квитанция об оплате госпошлины (госпошлина за внесение в коммерческий регистр ООО — 142 евро), а также квитанция за оглашение регистрации в официальной газете коммерческого регистра (стоимость публикации 34 евро). Регистрация акционерного общества схожа с регистрацией ООО, единственное существенное отличие — это госпошлина. Внесение АО в коммерческий регистр обойдется в 356 евро, а начальный капитал для АО должен составить 35612 евро.

Для иностранных лиц необходимы те же документы плюс документ о присвоении персонального кода в Латвии или же документ, подтверждающий адрес проживания заявителя, если он не вписан в паспорт. Подробную информацию о регистарции ООО и АО можно найти на сайте Коммерческого регистра (информация доступна и на русском языке).

Если говорить о готовом бизнесе, то при покупке бизнеса, в том числе и иностранцем, обе стороны проверяют данные друг о друге, состав-лют договор о приобретении. Данный процесс длится от месяца до года в зависимости от покупателя, от покупаемого бизнеса и других факторов. Что касается стоимости готовых компаний, то, по данным ведущих инвестиционных банков Латвии, ценовой разброс здесь велик: многое зависит от сферы деятельности. К примеру, ресторан или кафе от 370000 евро, просто зарегистрированное ООО продается от 1500 до 7000 евро, полностью оборудованная гостиница от 1500000 евро, оборудованный автосервис от 700000 евро.

Отметим, что в июле этого года был основан Латвийско-Российский совет сотрудничества, целью которого является помощь в развитии экономических отношений между Россией и Латвией.

Ваш вопрос - наш экспертный ответ

Уважаемые читатели!

В редакцию приходят письма, в которых Вы задаете вопросы, касающиеся самых разных аспектов финансовой деятельности. В связи с этим мы решили открыть в нашем издании новую рубрику, в которой будем давать экспертные ответы на вопросы.

Ждем Ваши вопросы по адресу:

Планирую вложить деньги в паевой инвестиционный фонд. Подскажите, пожалуйста, что может уменьшить мой доход при инвестировании в ПИФ?

Сергей Камолов, г. Москва

Ваш доход будет снижен за счет надбавок, скидок и налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Не все управляющие компании назначают надбавку при приобретении паев. Но, на всякий случай, ее стоит учитывать. Зачастую величина надбавки зависит от размера инвестируемой суммы: чем она меньше, тем выше надбавка. Величина надбавки колеблется в пределах 0,5-1,5 % от суммы инвестиций.

Что касается скидок при продаже паев, при выведении средств из фонда придется уплатить скидку с выводимой суммы. Ее размер зависит от срока, в течение которого ваши средства находились в фонде: чем меньше время, тем выше скидка. В среднем величина скидки колеблется от 0 до 3

процентов. Подобным образом управляющие компании стимулируют инвесторов держать средства в фонде более года.

НДФЛ — удерживаемая сумма из полученной прибыли при выводе средств из фонда. Ставка НДФЛ стандартная — 13 процентов. Пока средства инвестора хранятся в фонде, НДФЛ с них не платится. В данном случае налоговым агентом является управляющая компания.

Татьяна Хитрова, специалист по налогообложению

Много раз читала, чтобы получить прибыль на валютном рынке, нужно внести залоговый депозит. Допустим, одну тысячу долларов или евро. Что это означает, какие может иметь последствия? И когда залог можно вернуть?

Анна Монахова, г. Кострома

Банки оперируют на рынке огромными суммами. Поэтому существует минимальное количество валюты, которое можно обменять: купить или продать. Обычно это 100 тысяч или 150 тысяч единиц. Например, вы хотите заработать на росте курса евро и падении доллара. Ваши деньги лежат на счете в банке. Предположим, это 3 тысячи долларов. Вы отдаете банку распоряжение купить 100 тысяч евро по цене 1,3900. Естествен-17 но, банк не может купить евро за ваши доллары: ваша сумма гораздо меньше. Поэтому банк берет свои 139 тысяч долларов, обменивает на 100 тысяч евро. А с вас требует за это не всю сумму, а только залог: одну сотую часть. В данном случае, это 1390 долларов — эквивалент 1000 евро. Пока сделка не завершена, и вы не получили прибыль, залог на счете замораживается. Вы не можете снять эти деньги или использовать для других сделок. Но как только вы отдаете банку второе распоряжение — обменять евро обратно на доллары, залог размораживается, и вы можете эти деньги снова использовать по своему усмотрению. Допустим, цена евро выросла до 1,4000. Банк выручает на обмене 100 тысяч евро уже 140 тысяч долларов. 139 тысяч он возвращает в свои фонды, а еще одну «лишнюю» тысячу долларов перечисляет на ваш счет. Это ваша прибыль. Вы можете снять ее со счета или использовать для других сделок, по вашему усмотрению. Получается, что залог нельзя снять только в течение того времени, пока вы находитесь в сделке. Если вы «вышли» из рынка, то есть не совершаете никаких сделок, то ваш счет измениться не может, и вы не несете никакой залоговой ответственности перед банком: можете в любой момент снять хоть всю сумму.